信用卡还不上房贷怎么办？逾期还不上房贷有什么影响?

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法制网 2023-05-23 10:04:44

一、

信用卡还不上房贷怎么办

1.申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2.转让或出售房屋：

(1)可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款

(2)由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

3.拍卖房产。银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括

二、

逾期还不上房贷有什么影响?

1.产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚;

2.影响个人征信，逾期严重者，找法网提醒您，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

3.提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4.起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。

三、

还不上房贷法院拍卖流程

法院拍卖房子流程如下：

1.查封被执行人的房屋产权;

2.委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估;

3.根据评估价值，确定拍卖保留价;

4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。